امروزه خرید یک‌خانه مناسب برای بسیاری از مردم یک دغدغه مهم است و حتی شاید شما هم این دغدغه را داشته باشید و تلاش دارید برای خود و خانواده خود خانه‌ای بخرید. اما باقیمت‌های سرسام‌آور خرید خانه بیشتر شبیه رویا شده است. برای تأمین پول برای خرید خانه روش‌هایی وجود دارد که شما می‌توانید از آن‌ها استفاده کنید.
پس‌انداز
این روش شامل انجام پس‌انداز و انباشت وجه برای خرید خانه است. با صرفه‌جویی درآمد و توسعه عادت پس‌انداز، می‌توان به‌تدریج مبلغ موردنیاز را جمع‌آوری کرد. برای پس‌انداز کردن و جمع‌آوری وجه، شما می‌توانید از روش‌های زیر استفاده کنید:
-
بودجه‌بندی:
بهتر است ابتدا یک بودجه ماهانه تهیه کنید و درآمد و هزینه‌های خود را به‌دقت بررسی کنید. با تعیین میزان دقیقی از درآمد خود که برای پس‌انداز قابل‌استفاده است، می‌توانید هزینه‌های خود را مدیریت کنید.
-
صرفه‌جویی در هزینه‌های روزمره:
بهتر است هزینه‌های ضروری خود را بررسی کنید و سعی کنید در آن‌ها صرفه‌جویی کنید. از مثال‌هایی مانند کاهش اشتراک اینترنت، کاهش هزینه‌های برق و گاز، خرید بیشتر از فروشگاه‌های با تخفیف و استفاده از خدمات رایگان یا با قیمت مناسب استفاده کنید.
-
کاهش بدهی:
درصورتی‌که بدهی‌هایی مانند وام خودرو، وام تحصیلی یا کارت اعتباری دارید، سعی کنید تا به حداقل آن‌ها برسید یا آن‌ها را تمام کنید. با کاهش بدهی، می‌توانید میزان پس‌انداز خود را افزایش دهید.
-
خرید خرده‌مانی:
قبل از خرید هر موردی، با خود بپرسید که آیا واقعاً به آن نیاز دارید یا خیر؟ ممکن است در بسیاری از موارد بتوانید خریدهای موردنیاز خود را کاهش دهید و پس‌انداز بیشتری داشته باشید.
-
استفاده از حساب پس‌انداز:
برخی بانک‌ها حساب‌هایی با نرخ بهره بالا برای پس‌انداز فراهم می‌کنند. با افتتاح چنین حسابی، می‌توانید وجه خود را در حساب پس‌انداز جمع‌آوری کنید و به‌تدریج آن را افزایش دهید.
-
هدف‌گذاری:
تعیین هدف‌های مالی و پس‌اندازی برای آن‌ها می‌تواند شما را بر انگیزه کند تا مبالغ بیشتری را پس‌انداز کنید. با تعیین هدف‌ها، می‌توانید برنامه‌ریزی کنید و برای رسیدن به آن‌ها تلاش کنید.
-
اتوماتیک کردن پس‌انداز:
با قرار دادن برخی از وجوه خود در حساب پس‌انداز و تنظیم خودکار پرداخت، می‌توانید فراموشی از پس‌انداز کردن را از بین ببرید و به‌طور مستمر پول جمع‌آوری کنید.
مهم است که برای پس‌انداز کردن، صبوری و انضباط داشته باشید. با مدیریت مالی صحیح و صرفه‌جویی منظم، می‌توانید به‌تدریج مبلغ موردنیاز برای خرید خانه را برآورده کنید.
وام گرفتن از بانک
اکثر افراد برای خرید خانه از بانک‌ها و مؤسسات مالی وام می‌گیرند. در این روش، بانک مبلغ موردنیاز برای خرید خانه را به شما قرض می‌دهد و شما می‌بایست آن را با قسط‌های ماهیانه و به همراه بهره‌ها به بانک بازپرداخت کنید. برای گرفتن وام از بانک برای خرید خانه می‌توانید مراحل زیر را دنبال کنید.
-
بررسی و انتخاب بانک:
ابتدا باید بین بانک‌های مختلف در منطقه خود تحقیق کنید و بهترین بانک را برای گرفتن وام خرید خانه انتخاب کنید. ملاک‌هایی مانند نرخ سود و بهره، شرایط پرداخت، خدمات مشتریان و رضایتمندی مشتریان قبلی را موردبررسی قرار دهید.
-
تهیه اسناد و مدارک موردنیاز:
برای اعلام درخواست وام، بانک ممکن است از شما اسناد و مدارکی مانند کارت ملی، شناسنامه، تصویر روشن از عکس پرسنلی، فیش حقوقی، گواهی بهره‌وری محل کار و اسناد مربوط به خرید خانه (مانند قرارداد فروش، رأی محکمه و غیره) درخواست کند. بنابراین، این مدارک را به‌دقت آماده کنید.
-
اعلام درخواست و ارزیابی توانایی:
در این مرحله، بانک شما را ارزیابی می‌کند تا ببیند آیا توانایی پرداخت وام را دارید یا خیر. بررسی عواملی مانند درآمد، تاریخچه اشتغال، اموال و دارایی‌های شخصی، بدهی‌های موجود و رتبه اعتباری شما انجام می‌شود.
-
ارسال تخصیص وام
پس از بررسی درخواست و اطمینان از توانایی شما در پرداخت وام، بانک ممکن است تخصیص وام را برای شما اعلام کند. در این مرحله، شما باید قرارداد وام را توسط امضاء تأیید کنید و تعهد کنید که مبلغ وام و بهره‌ها را در قالب اقساط منظم و به‌موقع پرداخت کنید.
-
پرداخت وام و بهره:
پس از تخصیص وام، بانک مبلغ موردنیاز برای خرید خانه را به شما پرداخت می‌کند. شما باید به‌طور منظم و به‌موقع اقساط ماهیانه وام و بهره را به بانک بازپرداخت کنید تا در طول مدت تعیین‌شده وام را تسویه کنید.
مهم است که قبل از تصمیم‌گیری نهایی در مورد گرفتن وام برای خرید خانه، به‌دقت شرایط و قوانین مربوط به وام و هزینه‌های جانبی مانند هزینه‌های تأمین وام، بیمه و تعهدات اضافی را بررسی کنید و در صورت لزوم با مشاور مالی مطمئن شوید که این گزینه برای شما مناسب است.
همکاری با خانواده و دوستان
درصورتی‌که نتوانید مبلغ کل خرید خانه را تأمین کنید، می‌توانید از خانواده و دوستانتان درخواست کمک مالی کنید. در این صورت می‌توانید توافقی برای بازپرداخت مبلغ قرض گرفته‌شده با آن‌ها برقرار کنید.
خرید در قسط
برخی از سازمان‌ها و شرکت‌ها امکان خرید خانه را در قسط فراهم می‌کنند. در این روش، میزان کل خرید خانه را به چندین اقساط منظم تقسیم کرده و شما می‌توانید با پرداخت قسط‌های ماهیانه، خانه را خریداری کنید. در ادامه، چند مرحله برای خرید قسطی خانه از سازمان‌ها و شرکت‌ها ذکرشده است:
-
جستجوی ملک:
برای شروع باید ملک موردنظرتان را پیدا کنید. می‌توانید از طریق املاک و مستغلات، مشاوران املاک یا وب‌سایت‌های مربوطه به دنبال ملک خود بگردید.
-
بررسی شرایط قرارداد:
پس از پیدا کردن ملک، باید شرایط قرارداد را بررسی کنید. این شرایط ممکن است شامل مبلغ پیش‌پرداخت، مدت‌زمان تقسیط، نرخ بهره و سایر شرایط مربوط به قسط‌بندی باشد.
-
ارزیابی مالی:
قبل از امضای قرارداد، ارزیابی مالی خود را انجام دهید. این شامل بررسی درآمد، دارایی‌ها و بدهی‌های شما است تا مطمئن شوید که می‌توانید اقساط را پرداخت کنید.
-
مذاکره و امضای قرارداد:
پس از انجام ارزیابی مالی، می‌توانید با سازمان یا شرکت مالک قرارداد را مذاکره کنید. این شامل تعیین شرایط نهایی قرارداد و امضای قرارداد است.
-
پرداخت پیش‌پرداخت:
پس از امضای قرارداد، باید پیش‌پرداخت موردنیاز را بپردازید. این مبلغ معمولاً یک قسمت از ارزش کل ملک است.
-
پرداخت قسط‌ها:
پس از پرداخت پیش‌پرداخت، باید اقساط را طبق شرایط قرارداد پرداخت کنید. این می‌تواند به‌صورت ماهانه، سه‌ماهه یا سالیانه باشد.
-
دریافت مالکیت:
پس از پرداخت کامل قسط‌ها و اجرای شرایط قرارداد، مالکیت خانه به شما واگذار می‌شود.
مهم است که قبل از خرید قسطی خانه، تمام شرایط و مستندات لازم را با دقت بررسی کنید و در صورت نیاز، مشاوران مستقل را مشاوره بگیرید.
سرمایه‌گذاری
اگر قادر به پرداخت مبلغ کل خرید در یک‌باره نیستید، می‌توانید در سرمایه‌گذاری‌های مختلف (مانند بازار سهام، ملک و غیره) سرمایه‌گذاری کنید و درآمد حاصل از آن‌ها را برای خرید خانه استفاده کنید.
کلام آخر
مهم است که قبل از استفاده از هرکدام از این روش‌ها، به‌دقت تحقیق کنید و مطمئن شوید که قابلیت بازپرداخت و پرداخت به‌موقع را دارید. همچنین، مشاوره حرفه‌ای از افرادی که در حوزه مالی و مسکن تخصص دارند، می‌تواند کمک بزرگی در تأمین پول برای خرید خانه شما باشد.
